2015〜2025年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
192.5万円/㎡
前年比+9.5%
杉並区
196.5万円/㎡
前年比+55.8%
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デュオステージ新高円寺
東京都杉並区梅里一丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 新高円寺駅 徒歩3分
2020年築 / 12階建 / 52戸 / RC造
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価格偏差値
44.2
フェア
推定相場価格より6.7%割高
相場
4,488万円
138.1万円/㎡
2,915
3,963
5,012
6,060
AI査定結果
推定相場価格
4,488万円
138.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,963万円〜5,012万円
122.0万円/㎡〜154.3万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.42万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2026年1月14日
デュオステージ新高円寺
4,790万円（147.4万円/㎡）/ 6階 / 32.49㎡ / 1K
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ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は131.73万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | 4,790万円 | 147.4万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/23 | 4,850万円 | 149.3万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1K | 北 |
| 2025/12/18 | 4,180万円 | 128.7万円 | 7階 | 32.49㎡ | 1K | 北 |
| 2025/11/15 | 4,980万円 | 153.3万円 | 6階 | 32.49㎡ | 1K | 北 |
| 2025/08/25 | 4,380万円 | 129.2万円 | 7階 | 33.9㎡ | 1LDK | 東 |
| 2025/04/11 | 3,800万円 | 117.0万円 | 3階 | 32.49㎡ | 1K | 北 |
| 2025/04/06 | 3,950万円 | 121.6万円 | 2階 | 32.49㎡ | 1K | - |
| 2025/03/05 | 3,950万円 | 121.6万円 | 3階 | 32.49㎡ | 1K | 北 |
| 2025/02/08 | 4,480万円 | 132.2万円 | 7階 | 33.9㎡ | 1K | 東 |
| 2024/12/20 | 4,100万円 | 126.2万円 | 3階 | 32.49㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/25 | 3,580万円 | 139.3万円 | 12階 | 25.7㎡ | 1K | 北 |
| 2024/06/07 | 3,380万円 | 127.5万円 | 3階 | 26.5㎡ | 1K | 東 |
| 2024/05/18 | 4,890万円 | 119.4万円 | 4階 | 40.95㎡ | 1SLDK | 南 |
| 2023/07/09 | 3,480万円 | 131.3万円 | 3階 | 26.5㎡ | 1K | 東 |
| 2023/05/23 | 3,498万円 | 132.0万円 | 3階 | 26.5㎡ | 1K | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例23件の平均平米単価は133.62万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01/13 | デュオステージ新高円寺 杉並区梅里一丁目 | 新高円寺駅3分 | 4,790万円 | 147.4万円 | 32.49㎡ | 1K | 6階 / 12階建 | 北 | 2020年 | 52戸 | RC |
| 2025/12/23 | ラフィスタ西荻窪 杉並区善福寺一丁目 | 西荻窪駅14分 | 3,100万円 | 111.1万円 | 27.91㎡ | 1K | 5階 / 8階建 | - | 2021年 | 22戸 | RC |
| 2025/02/07 | オープンレジデンシア井荻ステーションサイド 杉並区井草三丁目 | 井荻駅2分 | 4,290万円 | 122.0万円 | 35.15㎡ | 1LDK | 6階 / 7階建 | 北 | 2024年 | 45戸 | RC |
| 2024/03/04 | オープンレジデンシア西荻窪 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,380万円 | 119.3万円 | 36.7㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/08/01 | アンベリール吉祥寺EAST 杉並区松庵二丁目 | 三鷹台駅13分 | 3,350万円 | 132.8万円 | 25.22㎡ | 1K | 5階 / 5階建 | - | 2022年 | 24戸 | RC |
| 2024/02/22 | サステイン西荻 杉並区西荻北三丁目 | 西荻窪駅6分 | 4,380万円 | 119.3万円 | 36.7㎡ | 1SLDK | 1階 / 3階建 | 南東 | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/05 | ベルグレードSI 杉並区井草二丁目 | 下井草駅6分 | 3,080万円 | 119.9万円 | 25.68㎡ | 1DK | 1階 / 4階建 | 北東 | 2022年 | 26戸 | RC |
| 2025/06/16 | クレヴィア西荻窪 杉並区西荻南二丁目 | 西荻窪駅5分 | 5,780万円 | 155.2万円 | 37.24㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北西 | 2021年 | 30戸 | RC |
| 2025/11/20 | プレール・ドゥーク西荻窪 杉並区宮前五丁目 | 西荻窪駅11分 | 3,580万円 | 140.4万円 | 25.5㎡ | 1K | 3階 / 3階建 | - | 2021年 | 40戸 | RC |
| 2025/07/20 | ルジェンテ荻窪 杉並区上荻一丁目 | 荻窪駅4分 | 6,080万円 | 165.0万円 | 36.84㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 北東 | 2019年 | 24戸 | RC |
| 2025/03/22 | フェルクルールプレスト荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅4分 | 3,100万円 | 122.9万円 | 25.22㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | - | 2017年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | ピアース荻窪 杉並区荻窪五丁目 | 荻窪駅3分 | 5,280万円 | 160.5万円 | 32.9㎡ | 1LDK | 1階 / 6階建 | 北西 | 2021年 | 26戸 | RC |
| 2024/03/17 | ルーブル阿佐ヶ谷北 杉並区阿佐谷北六丁目 | 阿佐ケ谷駅15分 | 4,680万円 | 115.4万円 | 40.54㎡ | 2DK | 5階 / 7階建 | 北 | 2016年 | 31戸 | RC |
| 2025/10/06 | プラウド荻窪三丁目 杉並区荻窪三丁目 | 荻窪駅6分 | 6,980万円 | 181.7万円 | 38.42㎡ | 1LDK | 10階 / 12階建 | 北 | 2021年 | 42戸 | RC |
| 2025/06/13 | ブリシア荻窪一丁目 杉並区荻窪一丁目 | 荻窪駅17分 | 3,880万円 | 122.9万円 | 31.56㎡ | 1LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 2021年 | 53戸 | RC |
| 2024/06/23 | ピアース阿佐ヶ谷 杉並区阿佐谷北四丁目 | 阿佐ケ谷駅8分 | 4,980万円 | 128.1万円 | 38.87㎡ | 1LDK | 2階 / 6階建 | 北 | 2020年 | 37戸 | RC |
| 2025/06/16 | ディアレイシャス高井戸 杉並区高井戸東三丁目 | 高井戸駅6分 | 3,200万円 | 126.3万円 | 25.33㎡ | 1K | 2階 / 7階建 | 東 | 2019年 | 23戸 | RC |
| 2025/08/29 | ブライズ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南三丁目 | 阿佐ケ谷駅2分 | 3,880万円 | 152.2万円 | 25.49㎡ | 1K | 5階 / 9階建 | - | 2016年 | 22戸 | RC |
| 2025/07/05 | ヴァースクレイシア芦花公園ウエスト 杉並区上高井戸一丁目 | 芦花公園駅4分 | 4,280万円 | 120.2万円 | 35.61㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2018年 | 21戸 | RC |
| 2024/10/20 | オープンレジデンシア八幡山ステーションサイド 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅2分 | 4,680万円 | 148.1万円 | 31.59㎡ | 1LDK | 2階 / 7階建 | 東 | 2023年 | 19戸 | RC |
| 2024/08/19 | コディア八幡山 杉並区上高井戸一丁目 | 八幡山駅6分 | 3,980万円 | 120.6万円 | 33㎡ | 1LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 2016年 | 80戸 | RC |
| 2025/03/31 | デュフレ阿佐ケ谷 杉並区阿佐谷南一丁目 | 新高円寺駅7分 | 4,580万円 | 117.8万円 | 38.88㎡ | 1LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 2017年 | 22戸 | RC |
| 2023/09/06 | グローベルザ・高円寺プレミアム 杉並区高円寺南四丁目 | 高円寺駅5分 | 4,800万円 | 145.1万円 | 33.07㎡ | 1LDK | 9階 / 11階建 | 北 | 2017年 | 43戸 | RC |
| 2024/05/23 | AXAS新高円寺Sta. 杉並区高円寺南二丁目 | 新高円寺駅2分 | 3,200万円 | 126.1万円 | 25.37㎡ | 1K | 3階 / 7階建 | - | 2016年 | 30戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.5%上昇、杉並区では55.8%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（147.4万円）は杉並区の平均と比較して25%割安です。
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